À Cholet, Arcades Rougé tricote de l'urbanisme

Plus qu'un pôle commercial, Arcades Rougé engendre un morceau de ville à Cholet. À la manière de Ruban bleu, inauguré en 2008 à Saint-Nazaire par Apsys, la sous-préfecture du Maine-et-Loire voit pousser en son centre un îlot entier sous l'impulsion du promoteur Multi Development France. Ce type de projet traduit le souci des collectivités d'atténuer le déséquilibre croissant entre coeur et périphérie. En octobre, la population de Cholet découvrira donc, juste derrière son ancien théâtre, une vraie rue, non couverte, en forme de Y de quelque 13 000 m2 de surfaces de vente. Au-dessus, 80 appartements, en cours de construction, promettent aux lieux une animation certaine, même en dehors des heures d'ouverture des magasins.

75 millions d'euros

Peu de noms d'enseignes sont encore dévoilés, même si, assure Thierry Pin, directeur général de Multi Development, près des trois quarts des surfaces auraient déjà trouvé preneur. Outre un Super U (2 100 m2), qui apportera au centre-ville une offre alimentaire digne de la taille de Cholet (56 000 habitants), les seuls autres noms sont Sephora, Mobistore et C&A (1 600 m2). Le pôle accueillera un complexe cinématographique Cinémovida (9 salles). « L'équipement de la personne, notamment pour les jeunes et très jeunes, sera une dominante forte des lieux », indique Thierry Pin. Au total, 200 à 250 emplois devraient être créés.

Dix ans donc après l'annonce du projet par la municipalité, Multi Development France voit le bout du tunnel pour ce qui est sa troisième opération dans l'Hexagone. Le coût global est annoncé à 75 millions d'euros (60 millions pour la partie commerciale). Mais dès l'automne dernier, l'investisseur a revendu l'essentiel de celle-ci (hors Super U) à Pramerica Real Estate Investors, filiale du groupe américain Prudential. La transaction (montant non communiqué) a été réalisée pour le compte de l'un des fonds spéciaux de Pramerica basé en Allemagne.

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