Immo Mousquetaires gagne le concour des villes et des clients

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Avec son label Au cœur du commerce, la foncière du Groupement les Mousquetaires initie une nouvelle génération de centres architecturés, durables et conviviaux. Et commence à investir des sites intra-urbains avec des équipements mixtes.

Immo Mousquetaires
Immo Mousquetaires

L’équivalent d’une trentaine de terrains de football, soit 200 000 m2 ! C’est le rythme annuel moyen d’ouvertures de surfaces commerciales d’Immo Mousquetaires. « Nous sommes dans le top 3 des autorisations accordées pour les enseignes alimentaires par les commissions d’aménagement commercial, souligne Laurent Boutbien, président de la foncière des Mousquetaires. Et numéro un pour celles de l’équipement de la maison. » Moins connue que d’autres grands acteurs de l’immobilier commercial, plus secrète qu’Immochan, Carmila ou Mercialys, bras armés des développements d’Auchan, Carrefour et Casino, Immo Mousquetaires n’en est pas moins une machine bien lancée.

Les adhérents Mousquetaires étant propriétaires de 100 % des actifs exploités par le Groupement, Immo Mousquetaires est en effet l’outil de développement des 50 % en propriété collective. L’autre moitié étant constituée de biens individuels, hors capitaux du Groupement. Quant aux réalisations, « elles couvrent tous les formats, des implantations en solo jusqu’aux retail-parks réunissant les moyennes surfaces », détaille Laurent Boutbien. Et ceci pour les branches alimentaires (Intermarché, Netto), aussi bien qu’équipement de la maison (Bricomarché et Brico Cash), automobile (Roady) ou restauration (Poivre rouge). Et pourtant, « nous ne sommes pas là pour produire du mètre carré, lâche Laurent Boutbien. Nous nous considérons plutôt comme des ”aménageurs commerçants” au service de nos clients, avant tout ». Ce que traduit le nouveau label interne Au cœur du commerce.

Les enjeux 2017

  1. 200 magasins alimentaires de proximité intra-urbains à l’horizon 2020.
  2. 42 projets de créations, extensions ou transferts d’ici à 2020.

2 446 : actifs

2009 : Date de création

5 734 000 m² : de surface commerciale

4,78 Mrds € : de patrimoine

Plus de 3 100 : baux

300 personnes (dont 200 pour la France)

Source : Immo Mousquetaires

Pur Normand

C’est dans sa Normandie natale que Laurent Boutbien (50 ans) a gravi les échelons du Groupement les Mousquetaires. L’abattoir de volailles de ses parents ayant Intermarché pour client, il acquiert son premier magasin à Bernay, dans l’Eure, en 1998. Parc étendu, depuis, à cinq autres Intermarché et un Netto. Le dispositif tiers-temps du Groupement lui ouvrira des responsabilités sur la région parisienne, en gestion de points de vente, puis dans le secteur alimentaire. En 2009, il entre à la gestion du patrimoine, au siège de Bondoufle (91). Et élargit ses compétences au développement en 2014, remplaçant au poste de président d’Immo Mousquetaires, Didier Duhaupand, aujourd’hui président du Groupement les Mousquetaires.

 

Recréer la place du village

Ce cœur, c’est d’abord dans l’acception urbaine qu’Immo Mousquetaires le vise. L’essentiel de ces développements s’étant fait dans les périphéries, « depuis deux à trois ans, nous investissons les centres-villes, dévoile Laurent Boutbien. Spécialement Paris, où, après avoir ouvert dix points de vente en 2016, nous continuerons avec une quinzaine cette année. Notre objectif est d’atteindre 200 magasins alimentaires de proximité intra-urbains, à l’horizon 2020 ». Ceci dans Paris, ainsi que dans de grandes agglomérations comme Lyon (21 projets intramuros), Toulouse, Bordeaux ou Rennes. Ce nouvel urbanisme, où « nous voulons recréer une place du village », pousse la branche immobilière des Mousquetaires à diversifier ses équipements, jusqu’à y intégrer le logement, avec des projets de copromotion en partenariat.

Ce changement de style, en rupture avec les « boîtes » répétitives des entrées de ville de première époque, s’incarnait, il y a un an, avec l’ouverture du centre L’EssenCiel près de Dinard (35). Implanté sur la zone commerciale Cap Émeraude, c’est le prototype des centres de nouvelle génération programmés par la foncière. « Chacun de nos sites sera identifiable dès son entrée, décrit Laurent Boutbien. Comme une véritable place de village, avec un parcours client clair, des codes locaux, une ergonomie et un confort optimal, des aires de jeux et des choix durables. »

Car l’autre cœur que veut toucher la foncière est celui des clients des enseignes. Du groupe « mais aussi de toutes celles de renom qui les rejoignent, telle la Fnac (dans 13 sites déjà ouverts à fin 2016 et une quinzaine d’autres programmés), Beauty Success, Histoire d’Or, DeNeuville Chocolats ou Rouge Gorge ». Et les possibilités de créer ces lieux de vie ne manquent pas ! Que ce soit par transfert, comme à Rumilly (74) où Intermarché sera réinstallé sur 30 000 m² avec des moyennes surfaces, un cinéma et un pôle restauration. Par requalification de site, comme à Aubevoye (27) où le commerce se substituera à une ancienne base logistique. Ou à Abbeville (80), qui verra naître, cette année, un quartier mixte (46 600 m²) sur le très emblématique projet de la Sucrerie, ancien site industriel dont une cheminée sera conservée.

 

Carnet des décideurs

Sébastien  Dalle

Sébastien Dalle

Directeur technique et responsable de la sécurité des systèmes d'information d'Auchan […]

Alexandre  Saussard

Alexandre Saussard

Directeur du commerce et de la marque pour Auchan Retail France

Emmanuel  Zeller

Emmanuel Zeller

Directeur général d'Auchan Proximité

Denis  Vanbeselaere

Denis Vanbeselaere

Directeur de l'innovation opérationnelle d'Auchan Retail

Élodie  Poitau

Élodie Poitau

Directrice audit interne d'Auchan Retail

Sihem  Ayadi Dubourg

Sihem Ayadi Dubourg

Directrice juridique et fiscale d'Auchan Retail France

Isabelle  Vandecrux Dufermont

Isabelle Vandecrux Dufermont

Directrice programme diversité d'Auchan

Quentin  Benault

Quentin Benault

Directeur de projet Supply Chain digital d'Auchan Retail France

Olivier  Girard

Olivier Girard

Directeur marketing client et data chez Auchan Retail International

Ludovic  Delcroix

Ludovic Delcroix

Directeur Supply Chain Retail d'Auchan

Eric  Orjas

Eric Orjas

Directeur Supply Chain management d'Auchan Retail

Alexandre  Mulliez

Alexandre Mulliez

Directeur marketing et innovation d'Auchandirect

Vincent  Rebillard

Vincent Rebillard

Directeur général exécutif de la branche proximité de Casino

Alain Reners

Délégué général en charge de la coordination éthique au sein d'Auchan Retail

Jean-Baptiste Iera

Jean-Baptiste Iera

Directeur des ressources humaines des services d'appui d'Auchan Retail

Mehdi  Zouari

Mehdi Zouari

Directeur du digital d'Auchan Retail

Aloys  Guitton

Aloys Guitton

Directeur de la RSE chez Auchan

Marc  Landrin

Marc Landrin

Directeur de service du groupe Casino

Anne-Laure  Feldkircher

Anne-Laure Feldkircher

Directrice de la stratégie de Leader Price

Cyril Bourgois

Directeur des opérations du groupe Casino

Vincent  Chollet

Vincent Chollet

Directeur du transport du groupe Casino

Hammuel  Wissocq

Hammuel Wissocq

Directeur contrôle de gestion hypermarché France d'Auchan

Jean  Chausse

Jean Chausse

Directeur financier de la holding Auchan

Laurence  Fornari

Laurence Fornari

Directrice de la formation du groupe Auchan

Yves Massart

Yves Massart

Manager environnement d'Auchan Retail France

Marie-Christine Soulie

Marie-Christine Soulie

Directrice des ventes e-commerce d'Auchan Direct

Akim  Demora

Akim Demora

Directeur marketing et e-commerce d'Auchan Retail

Nathalie Jacquot

Nathalie Jacquot

Directrice marketing international et e-commerce du groupe Auchan

Alain Berne

Alain Berne

Directeur du digital et de l'e-commerce de Géant Casino et des supermarchés Casino

Damien Dufort

Directeur de la communication et de la stratégie de Casino Proximité

Dominique  Mercier

Dominique Mercier

Directeur de l'efficacité du groupe Auchan

Valérie  Marchadour-Bruges

Valérie Marchadour-Bruges

Directrice des ressources humaines d’Auchan

Philippe  Delalande

Philippe Delalande

Directeur des finances du groupe Auchan

Frédéric  Wantz

Frédéric Wantz

Directeur des achats et de l’entité Eurauchan

Jean Charles  Fhal

Jean Charles Fhal

Directeur général de la proximité d’Auchan

Xavier Prévost

Directeur de l'efficacité d'Auchan Retail

Frédéric  Bellon

Frédéric Bellon

Directeur général des hypermarchés Auchan

Isabelle  Bouvier

Isabelle Bouvier

Directrice des finances d’Auchan Retail

Cyril  Dreesen

Cyril Dreesen

Directeur général des supermarchés Auchan

Pierre-René  Tchoukriel

Pierre-René Tchoukriel

Directeur produits d'Auchan France

Philippe  Courbois

Philippe Courbois

Directeur innovation d'Auchan France

Olivier  Barbry

Olivier Barbry

Directeur de la performance d'Auchan France

Ludovic  Holinier

Ludovic Holinier

Directeur de la performance et membre du comité de direction d'Auchan Retail

Bruno Pertriaux

Bruno Pertriaux

Conseiller de Jean-Charles Naouri, président du groupe Casino

Patrick  Espasa

Patrick Espasa

Président d'Auchan Retail France

Wilhelm Hubner

Directeur général d’Auchan Retail et président du directoire d’Auchan Holding

Patrick Coignard

Président exécutif d'Auchan Espagne et président non-exécutif d'Auchan Portugal

Paul-Edouard  Pinte

Paul-Edouard Pinte

Chef de groupe boissons au sein d'Auchan

Philippe  Goetzmann

Philippe Goetzmann

Directeur des relations institutionnelles d'Auchan France

Martine  Demaret

Martine Demaret

Directrice Projets et Développement BluData d’Auchan

Eric  Cassagne

Eric Cassagne

Directeur des études et des prospectives d'Auchan

Hubert  Hémard

Hubert Hémard

Directeur de la stratégie client et de l'innovation au sein du groupe Casino

Jacques  Ehrmann

Jacques Ehrmann

Président directeur général de Carmila

Daniel Malouf

Daniel Malouf

Directeur général e-commerce d'Auchan

Yves Cadélano

Yves Cadélano

Directeur général de Carrefour Property France et directeur général délégué de Carmila

Jean Michel  Pottier

Jean Michel Pottier

Directeur-adjoint mananger produits frais au sein du groupe Casino

Sophie Talbot

Sophie Talbot

Acheteuse vins pour les enseignes Géant et Casino

Nathalie Andrieux

Nathalie Andrieux

Membre du conseil d’administration du Groupe Casino

Olivier  Jaupart

Olivier Jaupart

Directeur de l’offre d’Auchan Drive

Philippe  Alarcon

Philippe Alarcon

Directeur de la coordination internationale de Casino

Julien  Chaverou

Julien Chaverou

Directeur de la marque d’Auchan France

Laurent Darras

Directeur de la relation client d’Auchan

Jacques Dumas

Conseiller du président du groupe Casino

Christian  Delesalle

Christian Delesalle

Directeur des partenariats et de la franchise du groupe Auchan

Gérard  Walter

Gérard Walter

Directeur général exécutif de Géant Casino

Régis  Degelcke

Régis Degelcke

Président du conseil d’administration d’Auchan Retail et de président du conseil […]

Charles Bianchi

Charles Bianchi

Directeur de la stratégie de GPA (Casino Brésil)

Hervé  Motte

Hervé Motte

Président d'Immochan France et Luxembourg

Carlos Mario Giraldo Moreno

Carlos Mario Giraldo Moreno

Président du groupe Exito, la filiale colombienne de Casino

Jean-Marc Humbert

Jean-Marc Humbert

Directeur juridique du groupe Casino

François  Laveissière

François Laveissière

Directeur de l’innovation d’Auchan France

Anne-Laure Imbert

Anne-Laure Imbert

Responsable des projets innovation au sein du groupe Casino

Patrick  Bonnes

Patrick Bonnes

Directeur de la négociation, des achats et de la Logistique du groupe Auchan

Arnaud Mulliez

Arnaud Mulliez

Président du conseil de surveillance d’Auchan France entre 2003 et 2014

Henri Mathias

Henri Mathias

Vice-président directeur général France des hypermarchés Auchan

Georges Plassat

Georges Plassat

Président-directeur général de Carrefour

Jean-Yves Haagen

Directeur juridique de Casino

David Mossé

David Mossé

Secrétaire général de Cnova

Olivier Marais

Directeur de l’animation client d’Auchan

Stéphanie  Zolesio

Stéphanie Zolesio

Directrice des arbitrages au sein de Casino Immobilier & Développement

Henry Serda

Chef de groupe Offre Aménager sa maison et son jardin au sein d’Auchan

Gérard Mulliez

Gérard Mulliez

Fondateur et président du comité stratégique du groupe Auchan

Vincent Mignot

Vincent Mignot

Directeur général d'Auchan France

Jean-André Laffitte

Jean-André Laffitte

Directeur des ressources humaines d'Auchan France

Bruno  Terrier

Bruno Terrier

Directeur d’exploitation d'Auchan France, en charge du métier drive

Valérie  Vendeville

Valérie Vendeville

Directrice marketing d'Auchan France

Arnaud Strasser

Directeur du développement et des participations de Casino

Anne-Véronique  Baylac

Anne-Véronique Baylac

Directrice du marketing e-commerce d'Auchan

Geoffroy Guichard

Geoffroy Guichard

Fondateur du groupe Casino

Philippe Saudo

Philippe Saudo

Directeur général des Supermarchés Auchan et président-directeur général d'Atac/Simply Market

Hervé Daudin

Hervé Daudin

Directeur des achats du groupe Casino

Corinne  Aubry Lecomte

Corinne Aubry Lecomte

Directrice recherche et développement et coordination industrielle du groupe Casino

Julien Lagubeau

Julien Lagubeau

Directeur du plan et de la stratégie du groupe Casino

Jean-Charles Naouri

Jean-Charles Naouri

Président-directeur général du groupe Casino

Antoine Giscard d’Estaing

Antoine Giscard d’Estaing

Directeur financier du groupe Casino

Pascal  Rodriguez

Pascal Rodriguez

Directeur général exécutif des supermarchés Casino

André Lucas

André Lucas

Directeur général hypermarchés-supermarchés du groupe Casino entre 2009 et 2013

Gabriel Naouri

Gabriel Naouri

Directeur de la marque, du digital et de l’innovation de Casino

Antoine  Guichard

Antoine Guichard

Président d'honneur du conseil d'administration de Casino entre 2003 et 2013

Aziza  Bouster

Aziza Bouster

Directrice de la communication externe de Casino

Marie-Hélène  Boidin-Dubrule

Marie-Hélène Boidin-Dubrule

Directrice communication et développement durable d’Auchan

Olivier Fache

Responsable développement ressources humaines employés et secteur caisses à Auchan France

Yves  Braibant

Yves Braibant

Membre du comité exécutif de Casino

Eric Galant

Eric Galant

Directeur général de Simply Market Sud

Yves Desjacques

Yves Desjacques

Directeur des ressources humaines du groupe Casino

Pierre Rizzo

Pierre Rizzo

Directeur exécutif de la branche proximité du groupe Casino

Nadège Beck

Nadège Beck

Directrice des achats alimentaires du groupe Casino entre 2011 et 2012

Claude Risac

Claude Risac

Directeur des relations extérieures du groupe Casino

Xavier  De Mézerac

Xavier De Mézerac

Directeur financier du groupe Auchan

Jean-Denis  Deweine

Jean-Denis Deweine

Directeur de l'offre et des achats internationaux du groupe Auchan

Alain Thaly

Alain Thaly

Ancien directeur marketing du groupe Casino

Frédéric Croccel

Frédéric Croccel

Ancien directeur de la communication et relations presse du groupe Casino

Jean-François Cherrid

Directeur de l'Offre et de marque Auchan Retail France

Tina Schuler

Tina Schuler

Directrice générale de Casino Supermarché

Christian Couvreur

Christian Couvreur

Directeur franchise et expansion hyper et supermarchés du groupe Casino.

Vianney Mulliez

Vianney Mulliez

Président du comité exécutif et du conseil d'administration du groupe Auchan jusqu'au […]

Philippe Baroukh

Philippe Baroukh

Directeur général des Hypermarchés Auchan France

Henri Giscard d'Estaing

Henri Giscard d'Estaing

Administrateur du groupe Casino
Président-directeur général de Club Méditerranée

Jean-Michel Duhamel

Jean-Michel Duhamel

Conseiller auprès du groupe Casino et fondateur de France conseils marches publics

Géry Robert-Ambroix

Géry Robert-Ambroix

Directeur général délégué de Carmila

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Article extrait
du magazine N° 2446

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