Klépierre-Ségécé satisfait de la bonne résistance de ses centres commerciaux

Les loyers consolidés s'affichent en hausse de 5,3% pour les centres commerciaux. Les chiffres d’affaires des commerçants progressent de 0,7% sur l’ensemble de l’année 2011. Klépierre-Ségécé annonce un « pipeline » de développement de 3,3 Mds€ composé de 18 projets de création ou d’extension de centres commerciaux à horizon 2016, majoritairement concentrés sur la France et la Scandinavie
 

La foncière Klépierre-Ségécé publie ses résultats que Laurent Morel, Président du Directoire a qualifié de «satisfaisants», compte tenu de la conjoncture. Le communiqué souligne notamment la solidité de l’activité des centres commerciaux (93% des loyers), avec des loyers consolidés en hausse de 5,3% pour les centres commerciaux (à 875,7 M€). A périmètre et change constants, les loyers des centres commerciaux progressent de 1,6%, portés par l’impact des revalorisations locatives (+0,4%) et par un effet positif de l’indexation (+1,2%).
Concernant la performance des commerçants locataires, «l’activité des centres commerciaux de Klépierre a bien résisté dans un contexte de consommation ralentie, particulièrement au cours du 2ème semestre. Les chiffres d’affaires des commerçants progressent de 0,7% sur l’ensemble de l’année 2011. »
Le montant total des investissements réalisés en 2011 s’élève à 651,9 M€. Deux nouveaux centres ont été ouverts en 2011 : Le Millénaire à Aubervilliers (Paris), « plus grand développement commercial en France depuis 10 ans » et Aqua Portimão « au coeur d’une zone touristique dynamique » du Portugal, à Algarve. « Tous deux sont en voie d’atteindre 6 millions de visiteurs lors de leur 1ère année d’exploitation ».
L’enveloppe des projets en développement (298 M€ d’investissements) est majoritairement dédiée aux grandes ouvertures de 2012. A savoir Saint-Lazare Paris en France (ouverture le 21 mars) et Emporia à Malmö en Suède (ouverture le 25 octobre).
Le Groupe annonce enfin un « pipeline » de développement de 3,3 Mds€ composé de 18 projets de création ou d’extension de centres commerciaux à horizon 2016 et concentré sur la France et la Scandinavie. Outre les projets Saint-Lazare Paris et Emporia, déjà évoqués, les autres opérations engagées sont « des extensions de centres commerciaux déjà établis au sein de zones de chalandise attractives en France et dont les ouvertures vont se succéder d’ici 2016 ». Avec, notamment, Claye-Souilly au 4ème trimestre 2012, Perpignan Claira et Rives d’Arcins à Bègles en 2013, Carré Jaude 2 à Clermont-Ferrand en 2014 et Besançon Pasteur en 2015.