Emmanuelle Hoss, nouvelle directrice générale de la Semaest, foncière de la ville de Paris

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L’ex-directrice générale adjointe de la Société d’économie mixte de la Ville de Paris (Semaest), Emmanuelle Hoss a été nommée directrice générale de cette structure le 19 octobre. Elle est notamment à l’origine du déploiement de boutiques tests pour les commerçants en herbe, les Testeurs de commerce.

Emmanuelle Hoss, directrice générale de la Semaest.
Emmanuelle Hoss, directrice générale de la Semaest.© DR

A 45 ans, Emmanuelle Hoss la toute nouvelle directrice générale de Société d’économie mixte de la Ville de Paris s’est déjà fait une solide réputation dans l’aménagement commercial des cœurs de ville. L’action de la Semaest en matière de développement économique local est en effet souvent citée en exemple, en France comme à l’étranger. Cette structure qui comprend une soixantaine de salariés est notamment chargée d’influer sur le tissu commercial parisien en y réinstallant des commerçants et artisans indépendants de proximité. Pour ce faire, elle rachète des locaux, peut également en préempter ou négocier des exclusivités auprès des bailleurs afin de s’assurer de l’activité de leurs futurs locataires. Des locataires à qui elle propose des conditions d’installation avantageuses (exonérations de pas de porte, de droit au bail, premiers loyers différés…), dès lors que leurs boutiques ou leurs activités répondent aux impératifs de développement local et responsable défendus par l’institution.

A l'origine du Testeur de commerce et de CoSto

C’est sous la houlette de cette avocate de formation (titulaire d’un DEA en droit des affaires et d’un Master de droit à la Northwestern University of Chicago) que la Semaest a lancé il y a deux ans deux initiatives marquantes : le Testeur de commerce, une boutique test pour les commerçants en herbe, et le programme CoSto, pour Connected Store, un programme d’accompagnement des commerçants et artisans parisiens à l’utilisation du numérique (formations, expérimentations) qui revendique aujourd’hui plus de 1000 commerçants, artisans et créateurs membres.

Emmanuelle Hoss a intégré ce bras commercial de la mairie de Paris en 2014 après avoir été pendant 6 ans conseillère technique en charge de l’action économique, de l’innovation, du tourisme, du commerce et de l’artisanat du cabinet du Maire de Paris de l’époque, Bertrand Delanoë. Elle connaissait d’autant mieux les problématiques du commerce à Paris qu’elle avait aussi été, entre 2001 et 2006, conseillère auprès de Christian Sautter, adjoint au maire de Paris, chargée du développement économique des finances et de l'emploi où elle traitait déjà du développement économique et de l’innovation.

Une foncière qui pèse dans la capitale

Elle a donc pu observer, puis participer à la montée en puissance de la Semaest, qui avec sa soixantaine de salariés est devenue un aménageur et une foncière qui pèse sur le tissu commercial de la capitale, réinvestissant des pans de rues entiers pour en modifier le profil commercial. Grâce à l'action de l’institution, plus de 650 locaux ont été réaffectés vers des commerçants et artisans indépendants rappelle le communiqué de nomination qui explique que l’ambition de la Semaest est de favoriser « l’émergence d’une nouvelle économie de proximité » et d’agir « en faveur de concepts innovants, porteurs de sens, de lien social et d’emploi local, mêlant savoir-faire traditionnels, commerces de bouche, culture, artisanat, métiers de création, espaces de co-working, économie sociale et solidaire, entreprise culturelles, design... ».

C’est justement la mission assignée aux Testeurs de commerce, ces incubateurs désormais au nombre de trois dans Paris qui permettent aux apprentis commerçants de tester la viabilité de leur projet en s’installant durant 2 à 16 semaines dans un vrai magasin  comme le premier du genre, situé 10 rue de Château d’Eau, près la place de la République,. Avec succès puisque, selon la Semaest, sur la vingtaine de porteurs de projet qui sont passés par les Testeurs de commerce, 90% ont créé une boutique ou vont le faire. A charge pour la nouvelle directrice générale de montrer qu’elle peut désormais étendre ces initiatives et ses interventions aux quartiers prioritaires de la capitale, essentiellement situés au Nord et à l’Est de Paris, que la Mairie voudrait que la Semaest investisse également.

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