Hammerson cède son retail-park Villebon 2 dans l’Essonne

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Situé au sud de Paris, à Villebon-sur-Yvette (Essonne), le retail-park acquis par la foncière britannique en 2005 totalise 47 500 m² avec ses 46 magasins. Et génère un revenu locatif de 8,5 M€ par an. Un consortium d’investisseurs institutionnels français va l’acquérir au prix net vendeur de 159 M€.

Avec la Fnac, Darty et Toys’R’Us pour locomotives, Villebon 2 affiche un taux d’occupation de 99 % et génère un revenu locatif de 8,5 M€ par an. "Un actif de bonne qualité, commente David Atkins, Chief Executive Officer d’Hammerson. Dont la cession nous permettra de financer en partie l’acquisition récente de notre portefeuille irlandais".
Avec la Fnac, Darty et Toys’R’Us pour locomotives, Villebon 2 affiche un taux d’occupation de 99 % et génère un revenu locatif de 8,5 M€ par an. "Un actif de bonne qualité, commente David Atkins, Chief Executive Officer d’Hammerson. Dont la cession nous permettra de financer en partie l’acquisition récente de notre portefeuille irlandais".

Hammerson, la foncière basée à Londres et développant ses activités au Royaume-Uni et en France a annoncé la signature de la promesse de vente du retail-park Villebon 2 à un consortium d’investisseurs institutionnels français (non précisé). Basé à Villebon-sur-Yvette (91), l’actif compte 47 500 m² de commerces répartis en 46 boutiques et 1 875 places de parking. Le prix net vendeur s’élève à 159 M€, montant supérieur à la valeur d’expertise au 30 juin 2015. Hammerson avait fait l’acquisition de Villebon 2 en 2005.

Une transaction génératrice de cash

Si la foncière s’en défait aujourd’hui c’est que "comme annoncé précédemment, cette transaction nous permettra de financer en partie l’acquisition récente de notre portefeuille irlandais, précise David Atkins, Chief Executive Officer d’Hammerson. Dont Dundrum [centre commercial de premier rang à Dublin], en complétant la première phase de cessions qui totalise 200 millions de livres. La deuxième phase de cessions devrait être finalisée, comme prévu, au cours de l’année 2016 pour un total de 300 millions de livres".

Un actif rentable

Avec la Fnac, Darty et Toys’R’Us pour locomotives, Villebon 2 affiche un taux d’occupation de 99 % et génère un revenu locatif de 8,5 M€ par an. "En France, la demande des investisseurs pour ce type d’actifs de bonne qualité reste importante, souligne aussi David Atkins. Ce contexte nous a donc permis de sécuriser cette cession pour un montant supérieur à la dernière valeur d’expertise de l’actif ". La finalisation de la transaction interviendra au cours du 1er semestre 2016. Et reste soumise aux conditions suspensives d’usage. Pour cette transaction, Hammerson a été conseillée par Cushman & Wakefield, l’étude Wargny-Katz et le cabinet d’avocats Adden.

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