Hammerson va céder son centre commercial Grand Maine à Angers, pour plus de 60 M€

Situé au sud-ouest d’Angers, le centre commercial Grand Maine développe 8 600 m² de commerces, attenants à un hypermarché Carrefour, avec 57 boutiques sur deux niveaux. Hammerson a signé une promesse de vente pour 63,2 M€, prix net vendeur. La transaction devrait se finaliser au troisième trimestre 2015.

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Hammerson va céder son centre commercial Grand Maine à Angers, pour plus de 60 M€
Le centre Grand Maine avait été acquis par Hammerson en 2007. Six ans plus tard, en 2013, il avait fait l’objet d’une rénovation intérieure et de travaux sur sa façade. D’ici le troisième trimestre 2015, il sera repris par un nouveau propriétaire, non encore révélé, qui l’acquiert pour plus de 60 M€.

Le 10 juillet 2015, le groupe Hammerson a dévoilé la signature de la promesse de vente de son centre commercial Grand Maine, à Angers. Si le montant de la transaction est précisé : 63,2 M€ (prix net vendeur), le nom de l’acquéreur n’est pas communiqué. La réalisation de la transaction interviendra au troisième trimestre 2015. Dans cette transaction, Hammerson était conseillé par JLL (Jones Lang LaSalle).

Un revenu locatif de plus de 3 millions d’euros

Situé au sud-ouest d’Angers, le centre commercial comprend 8 600 m² de commerces, attenants à un hypermarché Carrefour. Soit un ensemble de 57 boutiques sur deux niveaux. La foncière l’avait rénové en 2013. Son taux d’occupation est de 95 % et il génère un revenu locatif de 3,3 M€ précise le communiqué d’Hammerson. David Atkins, chief executive officer du groupe précise encore que «depuis l’acquisition de Grand Maine en 2007, nous y avons renouvelé certaines enseignes, rénové l’intérieur ainsi que la façade extérieure. Cette transaction, comme celle de Bercy 2 nous ont permis de capitaliser dans un contexte d’investissement propice pour sécuriser des cessions au-dessus de la dernière valeur d’expertise. ».

Réinvestir dans les autres actifs

«Nous poursuivons notre stratégie de gestion de portefeuille en France, continue David Atkins, qui vise à créer une plateforme de destinations shopping leaders, en réalisant des cessions ciblées et en réinvestissant dans les actifs et les développements à même de délivrer de la création de valeur pour nos actionnaires. Notamment notre projet du Jeu de Paume à Beauvais dont l’ouverture est prévue en novembre ». Cette cession finalisée, Hammerson PLC, groupe d’investissement, de développement et de gestion immobilière développant ses activités au Royaume-Uni et en France conservera donc un patrimoine composé de 21 centres commerciaux, 22 retail parks et d’un investissement dans 15 villages de marques. Grand Maine inclus, ces actifs étaient valorisés à près de 8,6 milliards d’euros au 31 décembre 2014.

En attendant l’ouverture du Jeu de Paume à Beauvais

Ce centre en moins, le portefeuille d’Hammerson France sera constitué de 8 centres commerciaux de taille régionale : Italie Deux (Paris 13e), Les 3 Fontaines (Cergy Pontoise), Espace Saint Quentin (Saint-Quentin-en-Yvelines), O’Parinor (Aulnay-sous-Bois), Place des Halles (Strasbourg), Saint Sébastien (Nancy), Nicétoile (Nice) et Les Terrasses du Port (Marseille). Hammerson France détient aussi Villebon 2, l’un des plus grands retail-parks d’Ile de France. L’ouverture du Jeu de Paume à Beauvais, prévue à l’automne 2015, portera de nouveau à 9 le nombre de centres commerciaux français d’Hammerson.

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