La foncière Frey livrera environ 36 000 m² sur le premier semestre 2012

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Antoine Frey, le président du Directoire de Frey se réjouit de la bonne tenue de sa foncière qui grâce à ses livraisons et acquisitions de 2011 a réussi à accroitre de 52% de revenus locatifs. Et annonce une année 2012 très prometteuse avec plus de 100 000 m² de projets nouveaux autorisés.  

Antoine Frey
Antoine Frey© DR

Effet des très nombreux mètres carrés neufs livrés en 2011, la foncière Frey enregistre une hausse 52% des ses revenus locatifs (à 10,2 M€ contre 6,7 M€ en 2010). Ceci grâce à un quasi doublement de son patrimoine durant l’exercice. En effet, durant 2011 Frey a livré plus de 48 000 m², dont 15 000 m² ont été conservés en patrimoine, dans le cadre du développement de l’activité de foncière. La foncière a aussi réalisé deux acquisitions générant des revenus locatifs significatifs : le retail park « Clos du Chêne » à Marne la Vallée (18 500 m²) en septembre dernier, ainsi qu’une jardinerie de 4 000 m², attenante à « So Green » à Lille. En revanche, afin de détenir un patrimoine 100% retail park, la galerie commerciale Plein Air de Blanc Mesnil a été arbitrée pour un montant de 24 M€.


Antoine Frey, président du Directoire ajoute que «l’année 2012 s’annonce prometteuse pour le groupe, qui dispose de plus de 100 000 m² de projets nouveaux autorisés et qui, grâce au lancement d’un fonds d’investissements à part égales avec Predica et AG Real Estate, s’est dotée de capacités financières pour capter de nouvelles occasions de création de valeur. » Les deux véhicules d’investissements, Frey Retail Fund 1 et 2 disposent à terme d’une capacité d’investissement de 200 M€.


Au 31 décembre 2011, Frey détient un patrimoine locatif de 107 000 m² loué à 99% et générant en année pleine 12,5 M€ de loyers.
La foncière livrera environ 36 000 m² sur le 1er semestre 2012, dont le programme « Green7 » de Salaise-sur-Sanne, le retail park de Torcy en région parisienne et l’extension de 6 500 m² du « So Green » de Seclin. Le groupe dispose à ce jour d’un portefeuille de projets autorisés de 100 000 m² (Agen-Boé, Saint Parres aux Tertres, Clos du Chêne 2, La Francheville…) dont le démarrage des travaux est programmé sur l’année 2012 pour des livraisons sur 2013. Frey a en outre remporté plusieurs concours en 2011 totalisant 33 000 m². En début d’année 2012, il a également gagné le concours de la « Bourse du Travail » en centre ville de Troyes, projet mixte de commerces et de logements.
 

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