MAPIC 2014 : 10 projets phares d’Immochan en France et à l'international à découvrir

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La foncière du groupe Auchan, Immochan, va présenter pas moins de 70 projets de création ou d’extension de centres commerciaux dans le monde, lors de la 20e édition du Mapic, du 19 au 21 novembre à Cannes. Ce plan de développement centré sur l’Europe de l’Est, l’Asie et la France représente un investissement global de plus de 1,7 milliard d’euros. Sélection de 10 projets-phares à travers la France, l’Italie, la Pologne, la Roumanie, la Chine et la Russie.

Après le pharaonique EuropaCity inscrit dans le dessein du Grand Paris, Immochan dévoile un autre projet d’envergure : Alpha 2017 à Aubagne, avec 200 boutiques et 100 000 m² de commerces !
Après le pharaonique EuropaCity inscrit dans le dessein du Grand Paris, Immochan dévoile un autre projet d’envergure : Alpha 2017 à Aubagne, avec 200 boutiques et 100 000 m² de commerces !

D’ici à la fin de l’année 2016, Immochan, la foncière d’Auchan disposera d’un portefeuille de 2,9 millions de mètres carrés ! Fruit d’une stratégie de croissance des plus ambitieuses, puisqu’Immochan prévoit environ 70 projets de création et d’extension de centres commerciaux dans les 3 ans à venir. Soit un montant d’investissement global de plus de 1,7 milliard d’euros. Ce plan de développement centré sur l’Europe de l’Est, l’Asie et la France, comptera nombre de projets d’envergure, dont 10 sites dépassant les 35 000 m² GLA.


1) France : Création d’Alpha 2017 à Aubagne en 2019-2020

Projet ambitieux et nouvellement révélé par Immochan, Alpha 2017 constituera un pôle urbain d’un genre nouveau, intégrant logements (à haute qualité énergétique), bureaux, hôtels, etc. parfaitement desservi et inséré au coeur d’un ‘‘hub’’ urbain. Le pôle loisirs comprendra des espaces de restauration avec terrasses ouvertes sur l’esplanade, des espaces sportifs et ludiques pour tous les membres de la famille en extérieur et en intérieur (escalade, vague de surf artificielle, simulateur de chute libre et salle de gaming (accrobranche), des promenades, des lieux de détente et de relaxation... Il comprendra un multiplexe et la programmation d’évènementiels artistiques et musicaux. Des animations quotidiennes seront adaptées aux temps de fréquentation (pic des week-ends, vacances, fêtes…).
CHIFFRES CLES
> 200 boutiques
> 100 000 m² de commerces
> 15 000 m² dédiés aux espaces de loisirs
> 15 salles de cinéma
> 15 restaurants
> Plus de 4 000 places de parking gratuit
> 15 à 20 millions de visiteurs attendus / an


2) France : création du centre commercial de Meaux en octobre 2015

Conçu avec le cabinet d’architectes Arte Charpentier, le site développera 50 000 m2 de surface de vente avec 100 boutiques "sélectionnées avec soin pour composer une offre shopping réunissant des enseignes incontournables et de référence". Avec la prime développement durable, puisque ce futur centre vise la certification Breeam Very Good. «Sa conception sur deux niveaux offrira une vision panoramique à 360° qui sera sublimée par une vaste verrière de plusieurs milliers de mètres carrés, donnant une sensation de liberté et de légèreté grâce à un effet dedans-dehors inédit » affirment les développeurs d’Immochan.
CHIFFRES CLES
> Hyper Auchan (12 000 m2 de vente)
> 70 000 m2 de commerces
> 100 enseignes sur 2 niveaux
> Investissement de 120 millions d’euros
> 42 000 m2 d’espaces verts
> Parking couvert de 2 800 places

3) France : extension de Pôle Europe en 2016

Au carrefour de trois frontières - France, Belgique, Luxembourg - le centre commercial Pôle Europe à Mont-Saint-Martin bénéficie d’un hypermarché leader sur sa zone avec 5,3 millions de visiteurs par an et une zone de chalandise hétérogène de 266 000 habitants. Le projet d’extension, en deux temps, prévoit le développement du centre commercial via un pôle restauration et hôtellerie de 4 000 m², puis la création d’un « strip-mall » de 13 950 m² avec un pôle bricolage de 7 500 m².
CHIFFRES CLES
L’existant :
> Hyper Auchan de 13 215 m2
> 60 boutiques en galerie
Le projet :
> Un parc de 20 000 m2 avec strip-mall de 13 950 m2 et pôle bricolage de 7 500 m2
> Un parc de 10 000 m2 avec pôle restauration & hôtellerie de 4 000 m2 et  6 000 m2 de GSS
> Extension de la galerie de 25 nouvelles boutiques dont 2 moyennes surfaces.

4) Chine : Sun Art Plaza, en fin d’année

C’est à Ningbo, au sud de Shanghai, qu’ouvrira d’ici la fin de l’année le centre commercial Sun Art Plaza. Localisé au coeur d’une nouvelle zone mixte à fort pouvoir d’achat (espaces résidentiels, écoles, bureaux, hôtel et zone commerciale périphérique), cet ensemble comptera plus de 150 boutiques et un hypermarché Auchan de 18 840 m². Avec un espace multi-expériences inédit baptisé “Unlimited Delights”. Sun Art Plaza bénéficiera d’une zone de chalandise de 500 000 habitants vivant dans un rayon de 5 km. Doté d’une architecture résolument contemporaine, le centre «sera niché au coeur de 10 000 m² d’espaces verts. Les clients seront accueillis par une arche majestueuse, évocatrice de l’architecture traditionnelle chinoise ».
CHIFFRES CLES
>46 000 m² GLA de galerie
>Hypermarché : 18 840 m²
>153 boutiques
>1 600 places de parking
> Zone de chalandise : 668 000 habitants


5) Roumanie : Coresi Shopping Resort en 2015

Début 2015, ouvrira à son tour Coresi Shopping Resort, à Bra?ov présenté par Immochan comme «plus grand projet de régénération urbaine du pays ». Ce futur pôle d’attraction régional offrira une architecture et un éventail de commerces et de loisirs qui en feront «un lieu complet d’expériences, un repère du bien-vivre pour les habitants et les touristes». Sa première étape, développée sur 24 ha et 45 000m² GLA, inclut déjà 130 boutiques et restaurants, un multiplex de 8 salles et des espaces de loisirs intérieurs et à ciel ouvert. «Le coeur battant de Bra?ov sera aussi son poumon vert, précise Immochan. Le pari architectural est aussi écologique, par l’utilisation des matériaux, le recyclage des déchets et les 37 000 m² d’espaces verts du projet ».
CHIFFRES CLES
> 32 000 m² GLA de galerie
> Hyper : 13 300 m² extensible à 16 000 m²
> 130 boutiques
> 2 400 places de parking
> Zone de chalandise : 496 185 habitants

6) Italie : extension du centre commercial de Rescaldina en 2017

Ce centre profite déjà de nombreux atouts : «leader sur sa zone de chalandise, il accueille 9,5 millions de visiteurs par an, détaille la foncière d’Auchan. Il bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l’autoroute, et ne connait qu’une concurrence limitée. Sa clientèle régulière lui permet de n’avoir aucune cellule vacante ». Son extension va permettre la création de 70 nouvelles boutiques (réunissant équipement de la personne et de la maison).
CHIFFRES CLES
> 39 000 m² GLA de galerie
> Hyper : 15 300 m²
> 140 boutiques
> 5 500 places de parking
> Zone de chalandise : 1 088 000 habitants


7) Pologne : extension de Galeria Piaseczno en 2017

Ce qui portera le site de Varsovie à 83 000 m² le hissera en centre régional en 2017. Galeria Piaseczno, ensemble de loisirs et de shopping, répondra aux attentes des habitants de la région en réunissant 220 enseignes «prestigieuses d’envergure internationale » ainsi qu’un vaste foodcourt et un espace loisirs de près de 800 m² dédiés aux enfants.
CHIFFRES CLES
> 83 000 m²
> 60 000 m² GLA de galerie
> Hyper : 16 000 m²
> 220 boutiques
> 3 300 places de parking
> Zone de chalandise : 2,1 millions d’habitants

8) Russie : création de Togliatti en 2016

Le site de Togliatti bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile grâce au réseau routier et aux transports en commun. Le centre commercial sera situé à 900 km à l’est de Moscou, dans une ville de plus de 700 000 habitants.
CHIFFRES CLES
> Surface totale : 52 500 m²
> 5 700 m² en moyenne surface
> Hyper: 13 000 m²
> 54 boutiques
> Leroy Merlin : 10 000 m²
> 2 800 places de parking

9) Russie : création de Pushkino à Moscou en 2017

Ce projet de centre commercial et de vie de grande envergure est situé dans la région nord de Moscou. La galerie comprendra une zone de divertissements et de loisirs, ainsi que de grandes enseignes de sport et d’électronique. La zone en plein développement résidentiel est facile d’accès grâce aux transports en commun et à l’autoroute.
CHIFFRES CLES
> 68 950 m² GLA de galerie
> Hyper: 15 500 m²
> 104 boutiques
> 4 066 places de parking

10) Et aussi : Europacity projet inscrit dans le cadre du Grand Paris à l’horizon 2020.
Voir article LSA
CHIFFRES CLES
> 50 000 m² d’équipements culturels
> 230 000 m² de commerces
> 150 000 m² d’équipement de loisirs
> 110 000 m² d’hôtels
> 20 000 m² de restaurants
> 20 000 m² d’espaces de congrès et séminaires
>100 000 m² d’espaces à usage public
> 80 000 m² de locaux techniques et administratifs
>10 ha de parc paysager
> 7 ha de ferme urbaine

Projet Alpha 2017 à Aubagne  

 

Projet de création du centre commercial de Meaux

 

 

Projet Sun Art Plaza en Chine

 

 

Projet Coresi Shopping Resort en Roumanie  

 

 


 

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