Mapic à J – 5 : Immochan pousse ses murs à travers une dizaine de pays dans le monde

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Coup de projecteur sur 4 des 25 projets d’Immochan en France d’ici 2015, ainsi que sur 4 autres des 17 créations ou extensions à l’international.

En France, Immochan n’a pas moins de 25 projets en pipeline d’ici 2015 (intégralités des projets consultables en bas de page). Parmi lesquels :

> Les Saisons de Meaux (Seine-et-Marne)

Ce pôle de vie et de commerces sera composé de plus de 100 enseignes sur 70 000 m2 de surface commerciale. Il ouvrira ses portes au second semestre 2014 et rassemblera des enseignes innovantes et encore inédites dans la région. Immochan crée à l’entrée ouest de la ville un pôle de vie et de commerces sur 70 000 m2 SHON. Ce programme innovant qui s’inscrit dans un pôle tertiaire et commercial de 278 000 m2, développera notamment 30 000 m2 GLA de galerie marchande sur 2 niveaux. Objectifs : répondre à l’évasion commerciale vers Marne La Vallée et Claye Souilly, renforcer l’attractivité et le tissu économique de Meaux par l’apport de commerces complémentaires à ceux déjà présents. Soucieux de dynamiser le commerce du territoire sans le déséquilibrer, Immochan s’est engagé à soutenir les commerces du centre-ville et à intégrer harmonieusement “Les Saisons de Meaux” dans son environnement. Inscrit dans une logique de développement durable, le projet prévoit la valorisation des transports alternatifs, une gestion optimale de l’eau, des énergies, des déchets et la création de 1 000 emplois directs. Le projet vise la certification Breeam Very Good.
Ouverture prévue : Fin 2014

> L’Ilo à Epinay-sur-Seine.

Ce centre commercial au coeur de la ville participera à l’animation et à la requalification du centre-ville. Il mêlera espaces publics, piétons, et galerie en parfaite continuité. Le projet développé par Immochan prévoit la création d’un nouveau centre commercial qui ouvrira ses portes en 2013. Lancés en 2009, les travaux de démolition du centre commercial Epicentre permettront de reconstruire sur le même site un nouvel espace commercial, plus moderne et parfaitement intégré au projet de renouvellement urbain initié par la ville d’Epinay. Conçu comme un mail commercial ouvert sur la ville, le programme sera composé d’un hypermarché Auchan d’une surface de vente de 10 000 m2 et d’une galerie marchande de 49 boutiques réparties sur deux niveaux, de 10 000 m2 également. Représentant un investissement de 70 millions d’euros, le projet est segmenté en trois îlots, créant ainsi de nouvelles rues commerçantes intérieures. Le végétal trouve toute sa place dans ce projet, avec une toiture (canopée) et certaines façades végétalisées, des rues arborées en continuité avec les espaces verts environnants. Cette démolition-reconstruction constitue un enjeu majeur pour Immochan, qui entend ainsi participer activement à la redynamisation du centre-ville d’Epinay-sur-Seine.
Ouverture prévue : Fin 2013


> L’extension-rénovation du centre Auchan Grand Cap au Havre

Immochan procède à l’extension-rénovation du centre Auchan Grand Cap, qui devrait s’achever en 2014. Avec ses 45 nouvelles boutiques, mixant enseignes nationales et locales, la galerie proposera à terme une offre de plus de 100 boutiques avec comme objectif de devenir le centre commercial de référence de la région havraise. Pour répondre à la dynamique urbaine locale et au fort
potentiel de son territoire, le centre commercial Auchan Grand Cap se devait de renforcer son rôle de centre de vie, créateur de liens. Une architecture contemporaine, privilégiant la lumière naturelle, les espaces verts, les circulations intérieures et extérieures, font de ce projet un véritable espace de vie et d’animations en plein coeur du centre. L’extension de la galerie marchande, qui va augmenter de 12 000 m2 GLA, combinée à l’ouverture de 45 nouvelles enseignes devrait permettre au centre commercial d’atteindre son objectif  de référence régionale. Le projet du centre commercial Auchan Grand Cap est conçu dans une perspective de développement durable. De la construction à l’exploitation des bâtiments,l’objectif est de diminuer l’empreinte écologique. Les points majeurs qui seront approfondis : la gestion de l’énergie, la gestion des déchets et la relation harmonieuse du projet dans son environnement.
Ouverture prévue : 2014


> Extension et nouveau parc pour le centre commercial Maison Neuve de Brétigny sur Orge (Essonne)

Distingué aux Trophées 2004 du CNCC pour ses qualités architecturales, le centre commercial Maison Neuve de Brétigny sur Orge procède aujourd’hui à l’extension de sa galerie marchande et au développement du parc d’activités commerciales attenant. La galerie, qui passe de 8 100 m2 à 11 200 m2, accueillera 15 nouvelles enseignes. Le PAC se dote pour sa part de 46 000 m2 supplémentaires. Il réunira une moyenne surface de bricolage de 16 000 m2, un Pôle loisirs comprenant un bowling et une salle de sport ainsi qu’un Pôle restauration, un Pôle équipement de la maison et une jardinerie.
Ouverture de l’extension de la galerie : octobre 2013
Développement du PAC : 2ème semestre 2014

 

A l’international, Immochan a également 17 projets d’ici à 2015. Soit quatre en Pologne, trois en Italie et autant en Ukraine, deux en Chine et autant en Roumanie, ainsi que des projets au Portugal, en Hongrie et en Russie. Parmi lesquels :

> Aquarelle à Volgograd (Russie)

La fin de l’année 2012 sera marquée par l’ouverture de la première phase d’Aquarelle à Volgograd en Russie, concept unique de commerces et de loisirs qui bénéficiera d’une position centrale dans la ville. Répondant à une forte attente de la population, Aquarelle proposera une offre commerciale composée de 200 boutiques sur deux niveaux de commerces et un niveau de loisirs / restauration. Au coeur d’une ville d’1 million d’habitants sous équipée commercialement, sur l’axe majeur de la ville, et à proximité d’une université et d’un projet de construction résidentiel de 2 millions de m2, Aquarelle est destinée à devenir un centre de commerce et de loisirs de référence dans la région. En référence à la Volga voisine, le centre commercial fera la part belle à l’élément aquatique et à la couleur. Il sera un haut-lieu de vie et de rencontres pour une population croissante, en quête de divertissements et de shopping plaisir. Le projet a déjà séduit de très nombreuses enseignes internationales : Auchan, Leroy Merlin, Décathlon, Kiabi, Media Markt sont les principales locomotives du projet. Un site attractif par son offre et sa localisation, mais aussi par ses espaces d’animations : un atrium de 500
places au rez-de-chaussée et un niveau entièrement dédié à la détente, avec bars, espaces lounge, cinéma de 11 salles et un parc indoor pour enfants de 3 000 m2. Ouverture prévue : 2012-2013

> La galerie Rose Park à Donetsk (Ukraine)

Cet équipement fera l’objet en 2013 d’une extension conséquente et deviendra un véritable centre de vie et de loisirs qui proposera cinémas, patinoire, piste de roller. En juillet 2012, Immochan Ukraine a posé la première pierre de l’extension – rénovation de ce centre de commerces et de vie à Makeyevka, dans la région de Donetsk Region, dont l’ouverture est prévue à l’automne 2013. L’entreprise vient de dévoiler son nouveau nom. Il incarne d’une part l’image de la ville de Donetsk, qui porte en effet le surnom de “ville des roses”, en référence aux nombreuses fleurs plantées dans la ville. Il se réfère également à la vocation loisirs importante. Ainsi, au-delà des 32 000 m2 GLA de la galerie, composée de 150 boutiques, le centre affiche un cinéma multiplexe de 10 salles – le seul à l’Est de l’Ukraine - , des aires de jeux pour enfants, une piste de roller, une patinoire, des restaurants… et de multiples
divertissements pour satisfaire toutes les générations de visiteurs. L’atmosphère et l’ambiance de la galerie seront particulièrement pensées pour garantir un maximum de confort et de bien-être aux clients. Ce nom est enfin une référence à l’éco-orientation de ce nouveau centre, engagé dans une démarche de certification Breeam. Il sera le premier centre commercial certifié en Ukraine, selon ce référentiel.
Ouverture prévue : 2013


> Le centre commercial Bronowice à Cracovie (Pologne)

Directement inspiré de l’Art nouveau polonais, il se composera d’un hypermarché de 15 000 m2, d’une galerie commerciale de plus de 40 000 m2 et de 150 boutiques. Galeria Bronowice bénéficie d’une localisation idéale : situé au nord de Cracovie, dans la seconde ville de Pologne, le centre profite d’un accès rapide et direct à l’aéroport international de Balice, à l’autoroute
internationale A4 et au centre ville. Sur une surface totale de 60 000 m2 sur 2 étages et rassemblera pas moins de 150 marques internationales et polonaises. Avec une zone de chalandise étendue à plus d’1,2 million d’habitants, Bronowice saura séduire par son architecture et sa décoration raffinée inspirée de l’Art Nouveau Polonais. Sous le dôme de verre, un vaste food-court abritant restaurant et cafés avoisine l’aire de jeux pour une pause détente. « Art-Style-Shopping, une devise élégante pour un centre commercial d’avenir » souligne le communiqué
Ouverture prévue : fin 2013

> Sun Art Plaza au sud de Shangai (Chine)

Ce projet d’envergure se situe à Ningbo, ville portuaire majeure au sud de Shangai : Sun Art Plaza intégrera un hypermarché sur 2 niveaux ainsi que 150 boutiques et bénéficiera d’une zone de chalandise de plus de 500 000 habitants. Il sera niché au coeur d’une nouvelle zone de développement mixte (zones résidentielles, écoles, bureaux, administrations et hôtels). Il bénéficiera d’excellents accès et d’une grande visibilité. Sur 150 000 m2 GLA, il intégrera un hypermarché sur 2 niveaux, ainsi que 150 boutiques et bénéficiera de la présence de plus de 500 000 habitants sur un rayon de 5 kilomètres, avec une grande part de jeunes couples et de CSP +. D’un point de vue architectural, « l’alternance de bambou et de métal conférera à l’ensemble une empreinte résolument contemporaine, rehaussée par une majestueuse arche et sublimée par 10 000 m2 d’espaces verts » décrit Immochan.
Ouverture prévue : 2013
 

 

LES PROJETS D'IMMOCHAN A TRAVERS LE MONDE (Source: Immochan)

L'intégralité des projets consultables dans ce document Immochan

 

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