Ces 30 centres commerciaux qui vont naître ou renaître en 2016 [En images]

LSA a interrogé, depuis janvier 2016, plus de 20 acteurs de l’immobilier commercial sur leur calendrier de projets dont l’ouverture ou la finalisation - quand il s’agit d’opérations en plusieurs phases - sont annoncées d’ici à la fin de 2016. Seize promoteurs entrent dans ce cadre (voir liste ci-dessous), avec 30 projets. Qui cumulent en tout plus 450 000 m² de surfaces neuves par création ex-nihilo ou extensions de sites commerciaux existants. Sans parler des quelques 300 000 m² de centres commerciaux rénovés à surfaces égales (sans extension).

Un échantillon représentatif

Précisons que nous avons uniquement retenu les projets jaugeant, au moins, 13 500 m² au total, qu’il s’agisse de créations pures, ou de la surface finale d’ensembles rénovés, avec ou sans extension. Si cette enquête ne prétend pas à l’exhaustivité, elle est non moins très représentative des projets les plus stratégiques de 2016, opérés chez les leaders et les opérateurs comptant le plus en France. Il est également utile de noter que les échéances communiquées par les opérateurs ‘‘à date’’, n’engagent qu’eux-mêmes. Spécialement pour les projets annoncés en toute fin d’année, dont quelques-uns pourraient statistiquement voir leur date d’inauguration être reportées vers 2017. Dans une récente étude, en effet, l'expert Cushman & Wakefield établissait que sur 100% de projets annoncés en tout début d’année 2015, seulement 72% étaient sortis de terre. Restent 28% de projets dont la plupart voient leur échéance glisser sur l’année suivante. Mais parfois jusqu’à deux ou trois ans plus tard.

Récapitulatif des 30 projets recensés par LSA
• Nombre d’opérations                                                                           Total des surfaces créées
• 15 créations de centres commerciaux                                                      396 421 m²
• 8 rénovations-extensions de centres commerciaux                                    81 950 m²
• 7 rénovations à surfaces égales de centres commerciaux                                  0 m²
• 30 opérations au total                                                                            478 371 m²