Strasbourg confie à Frey le plus vaste réaménagement commercial périphérique jamais lancé

Au terme d’un concours lancé depuis 9 mois, la Communauté d’Agglomération de Strasbourg a choisi Frey pour mener "la plus grande opération de renouvellement urbain et commercial jamais lancée en France pour une zone commerciale de périphérie" souligne le communiqué de la foncière.

Enjeux urbanistiques de demain

Frey avait déjà été mandaté, pour le réaménagement en 2013, de la zone commerciale de Troyes – Saint Parres aux Tertres. Une première en la matière, puisqu’auparavant aucune opération de requalification urbaine n’avait ainsi été confiée à un opérateur privé en France. "Cette décision témoigne de la confiance portée dans la foncière pour réaliser ce type de projets complexes, témoigne Frey. Les zones commerciales des années 80-90 sont aujourd’hui rattrapées par la ville et l’acte d’achat y a souvent été complètement déshumanisé. La requalification et le réaménagement urbain de ces pôles économiques d’entrée de villes sont devenus des évidences afin de les adapter aux modes de consommation modernes. Ces réflexions, menées en concertation avec les collectivités locales, sont de plus en plus nombreuses en France et visent à donner un nouvel élan et inscrire le succès commercial de ces sites dans la durée."

En route pour la nouvelle Zone Commerciale Nord

Le nouveau champ d’opération(s) de Frey se situe au nord de l’agglomération strasbourgeoise, sur les communes de Vendenheim, Lampertheim et Mundolsheim. Où est installé le pôle commercial le plus important de la région: 150 hectares, plus de 165.000 m² de surfaces commerciales. Avec en prime le premier hypermarché Cora de France (142 M€ de CA en 2012). Ce projet, dont le chantier démarrera courant 2016, permettra "d’ouvrir la Zone Commerciale Nord sur son environnement. Cette Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) sera restructurée autour d’un espace vert et naturel, dont le paysage sera complètement repensé. Une réorganisation des déplacements favorisera la fluidité de la circulation, notamment grâce aux modes de transport doux qui seront mis en avant, et la création de nouveaux accès à cette zone". Pour cautionner l’exemplarité environnementale recherchée par Frey, à l’instar de ses autres programmes, une certification HQE Aménagement® va être engagée.

Equipement mixte

Dans un souci de mixité, le projet prévoit également la création de bureaux et d’habitations. Cette vaste opération de renouvellement urbain et commercial portée par Frey représente un investissement global d’environ 215 millions d'euros, dont un budget d’aménagement de 65 millions d'euros consacré aux équipements publics. Antoine Frey, PDG de Frey, de conclure: "Nous sommes fiers d’avoir été choisis par la Communauté Urbaine de Strasbourg pour mener ce chantier historique en France. Fort de notre expérience unique en matière d’aménagement de zones commerciales d’entrées de ville et de notre engagement en matière de responsabilité sociétale et environnementale, notre groupe souhaite apporter le renouveau urbain nécessaire pour confirmer et amplifier le succès économique de cette zone leader dans la région."

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