Développement : Système U crée une immobilière

Le groupement de commerçants va se doter d'une société immobilière qui pourra racheter les murs des magasins en échange de participations, a révélé Jean Leroyer, vice-président de Système U Ouest et président de la société financière Expan U. La structure ne sera pas cotée, à l'instar d'Immochan et contrairement à celle de Casino, par exemple. « Nous devrions obtenir l'aval de l'Autorité des marchés financiers (AMF) en juillet et démarrer l'activité en septembre .» Le but est de séparer le fonds de commerce des murs et de faciliter les transmissions, la valeur des magasins atteignant entre 5 et 8 M €. « Quand un associé souhaitera céder son activité, il pourra vendre l'exploitation et apporter les murs à la société immobilière, contre des actions, selon Jean Leroyer. Nous avons fixé la rémunération, elle sera de 5%, soit 1% au-dessus de l'Euribor. Ce n'est donc pas une société de capital risque à haut rendement, le but est d'accompagner les nouveaux adhérents nécessaires à la pérennité de l'enseigne. » Il a également été décidé de créer une structure Expan U Nationale - c'est elle qui porte Telemarket - qui aura aussi vocation à prendre des participations minoritaires dans les sociétés des nouveaux adhérents, pour une durée limitée à cinq ans, comme les Expan U régionales. Leur part ne peut être supérieure à celle prise par le biais du parrainage - d'une durée de huit à dix ans - et à l'apport personnel du repreneur.